Разрешение на строительство гаража

| Опубликовано в Правовые вопросы, Статьи Нет комментариев |

Вопросам оформления разрешения на строительство полностью посвящена обширная ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Немаловажную роль в строительстве гаража играют и санитарные нормы, описанные в СНиП. Хотя они и не являются строгими, но их соблюдение непременно будет учитываться при судебных разбирательствах, если возведение гаража под автомобиль каким-либо образом нарушает права других лиц. Обычно в качестве последних выступают соседи по дачному участку.

Нужно ли разрешение на строительство гаража?

В согласии с российскими строительными нормами разрешение на строительство гаража оформляется только в том случае, если речь идет о капитальном строительстве с фундаментом (например, гараж пристраивается к дому) или о возведении гаража в целях извлечения прибыли от его использования.

Разрешение не оформляют в следующих случаях:

  • гараж строится на земле, предназначенной для дачного, садоводческого хозяйства;
  • гараж возводится на участке, принадлежащей частному лицу, и он не будет использоваться для получения прибыли (к примеру, для шиномонтажа или оказания услуг СТО);
  • гараж не будет относиться к объектам капстроительства (конструкция без фундамента, навес).Гараж из сэндвич панелей

Как получить разрешение на строительство гаража?

Разрешения выдает местный отдел архитектуры и градостроительства. Для оформления этого документа потребуется подготовить:

  • гражданский паспорт застройщика;
  • заявление о выдаче разрешения;
  • документ, подтверждающий частное право на землю;
  • технический план участка (выписывается в БТИ);
  • проект будущего гаража;
  • кадастровый план земельного участка и его топографическая карта;
  • план подключения гаража к инженерным сетям.

Если гараж будет строиться рядом с капитальным домом, то потребуется техническая документация и на него. Дополнительно предоставляется строительная смета с подробными характеристиками будущей постройки. Ее можно составить самостоятельно или же заказать у специалистов.

Отказ в выдаче

О том, как оформить разрешение на строительство гаража, мы уже рассказали. На принятие решения по заявлению у отдела архитектуры и строительства уходит до 10 рабочих дней. Конкретная дата, в которую можно прийти за готовым разрешением, будет озвучена еще при передаче документов. Если вместо разрешения будет выдан отказ, то необходимо лишь устранить препятствия, из-за которых возведение гаража невозможно. Затем следует снова посетить государственную контору.

Отказ выдается по ряду причин:

  • гараж будет нарушать строительные нормы, принятые в России;
  • предоставлен неполный перечень документов;
  • нарушены правила пожарной безопасности на этапе проектирования;
  • постройка будет мешать свободному проезду транспорта;
  • недостаточно оснований для подтверждения права собственности на земельный участок;
  • на участке земли не разрешается возводить объекты капстроительства.

Если имеется подозрение, что отказ выдан незаконно, то заявитель вправе обжаловать его в судебном порядке.

Срок действия и стоимость

Срок действия разрешения зависит от сроков строительства, обозначенных в проекте. В некоторых ситуациях срок действия документа продлевается. Однако в случае, если заявитель не начал своевременно возводить гараж на своем земельном участке, отдел градостроительства вправе отказать в продлении срока разрешения.

Действие разрешения не прекращается даже в том случае, если земельный участок и строящийся гараж успели перейти к новому хозяину. Если речь идет об аренде, то действие разрешения прекращается с момента расторжения договора аренды. Это же случается и при изъятии земельного участка для муниципальных или государственных нужд.

Оформление разрешения на строительство гаража — процедура бесплатная. Требование денег за оформление разрешения или для предоставления справок, а также иных документов, незаконно. Если представитель власти намекает на платные услуги или тем более вымогает деньги, то нужно незамедлительно обращаться в прокуратуру.

Оценка 1Оценка 2Оценка 3Оценка 4Оценка 5 (Проголосуй первым!)
Загрузка...
Добавьте Ваш Комментарий

Кнопка наверх